牆面滲水修繕:嚐試『不打牆、管內補漏』新工法 (2020.06.22)
房子漏水處理起來是非常麻煩的一件事，想到要打牆、抓漏就很苦惱，尤其當客觀因素不容大興土木時更是頭痛，這次發生在店舖二樓後陽台內牆水管漏水的問題即是如此，在百般尋覓下以不打牆為原則，終於就近在新竹找到會施作管內補漏的工程行，以新的工法在最短的時間內解決這次漏水的難題。
室內一樓營業空間沒受影響，反倒是二樓後陽台與鄰居的隔間牆滲水
二樓後陽台隔牆下半部潮溼，滲水多時匯流至地板排水孔，夜裏還聽到滴水聲，心想這下子可糟糕了，大樓隔牆這麼厚，抓漏、補漏工程可能相當浩大
自社區管委會調來大樓平面圖，漏水點的左側是隔鄰的廁所，看來並無水管在隔牆這一側，實地至鄰居廁所現場觀察後排除了隔壁的影響
借來紅外線感測器掃描，潮溼集中於牆角1.5米以下區域，漏水點可能來自牆內給水管
研究了一下供水管線，大樓給水至一樓後陽台(右下細管)，經減壓閥送進牆內(左下第二細管)進一、二樓使用點
一樓給水管減壓閥與by pass結構，想起半年前減壓閥故障改經by pass供水，有可能水壓過大
一樓來的給水經牆內支管送至二樓，二樓也設有水閘開關(燈具旁細管即為水管)，漏水狀況很有可能是一樓上二樓的給水管有漏，或二樓至廁所的水管有漏，經分別關一、二樓水閥層別問題後，發現可能的漏水點應該是一樓上二樓樓的管線，至於漏點的產生可能是自減壓閥故障改由by pass供水後，因水壓過大衝破管線弱點
更換新的減壓閥，讓水壓穩定在2kg/cm2 ，果真牆面滲水量減小，接下來就要進行管內壓差補漏
關閉進水閥將一、二樓管線設成封閉loop，於二樓熱水器進水管設為加藥加壓點
一、二樓各出水點加裝水閥開關，先排空殘氣、排水後再由加壓點填入藥劑
加藥點逐漸加壓至13kg/cm2，觀察壓降狀況並持續保壓
同步排氣、排水確定藥劑能流至管線末端
過程中有些許壓降應該是藥劑衝出漏點補漏，作脈衝加壓數次後持續保壓，近四個小時的灌注後保壓狀況良好，看來應來是有封住漏水點。其後洩壓排水、淨空管線，待24小時藥劑乾燥後即可開水flush管線。
此次補漏工程廠商提供保固兩年，第一次嚐試這種新工法，初步看來是有效的，但是否一勞永逸還有待時間來驗證
清潔恢復現場，總費用不含更換減壓閥共3.3萬
